Bonjour,
 
bon, le titre n'est pas très clair, car mon topic n'est pas facile à résumer en si peu de caractères.
Je me demande ce qu'on risque quand on a visité un appartement à vendre avec une agence, avec signature d'un bon de visite, et qu'ensuite on contacte directement les propriétaires sans passer par l'agence, en vue de signer un compromis, pour ne pas avoir à payer de frais d'agence. Tout en sachant que les propriétaires n'ont pas d'exclusivité avec cette agence, et qu'ils acceptent de retirer leur bien de l'agence en résiliant le contrat qu'ils ont avec elle.  
Est-ce que l'acheteur risque des poursuites judiciaires de l'agence suite à l'achat du bien ? le fait que cette agence est également le syndic de la copropriété où se trouve le bien augmente-t-il ce risque ?
 
Merci d'avance pour vos réponses.

Si y en a que ça intéresse, j'ai eu ma réponse.  
Si le vendeur a mandaté plusieurs agences, et qu'on a visité le bien en passant par une des agences, on doit obligatoirement passer par une des agences pour la vente, mais pas forcément celle avec laquelle on a fait la visite. Donc, si une autre agence mandatée par le vendeur accepte de diviser par trois les frais que demandait l'agence qui a fait la visite, c'est tout à fait possible de passer par l'agence qui a les frais les plus bas !