Reprise du message précédent :

 
Quand tu payes un mois de loyer d'honoraires, le proprio paye souvent la même chose de son coté non ?

 
C'est pas faux.  
Mais quand même, dans une zone tendue comme Paris, j'ai du mal à comprendre pourquoi ça ne dérangerait pas une agence de perdre la moitié des frais d'agence, alors qu'elle trouve un locataire facilement, en récupérant tout le pognon  

N'oubliez pas que c'est plus un mois de loyer les honoraires

Je pense que l'agence bordelaise est une exception car je n'ai vu aucun autre chasseur faire ça... au mieux les honoraires de chasseur sont réduits de moitié si il trouve par agence. Certains ont un minimum à 900€ en province d'autres à 3000€ en rp... bref c'est bien hors de prix pour les gens lambda.

Si ça se trouve la chasseuse était employée dans cette agence

je suis alle en agence il m'a dit que je payais rien tant que j'ai pas loue...

Non, elle est à son compte
Elle a monté son agence de chasseuse toute seule comme une grande. Mais ça doit bien marcher car elle propose bien plus de services que quand je l'ai rencontrée.

Hello,
 
J'avais déjà posté ici au printemps dernier, mais voilà que le problème persiste.
 
L'agence souhaite effectuer des travaux dans mon appartement pour motif suivant :  
 
 « la reprise du mur sous la fenêtre de la cuisine ainsi que la fissure dans le placard de la chambre ».
 
Voici l'exemple du problème
 

 
On se mets d'accord avec l'agence sur les travaux dureront 1 journée le temps d'une simple reprise de peinture, je peux poser une journée de CP pour être à la maison, refusant de laisser les clefs aux ouvriers.
étant professionnel, beaucoup de valeur dans mon appartement suite à mon activité.
 
L'agence m'envoie une lettre recommandé, comme quoi, les travaux prendront 4 jours    
Il ne précise pas la description exacte des travaux.
 
On était sur de simple retouche du mur, à maintenant refaire les murs de l'appartement. (le poncage, remettre de l'enduit, et repeindre)
 

 
Du coup, je peux renvoyer une lettre AR pour comprendre la raison de ces 4 jours?
J'ai vu qu'il y avait 2 types de travaux possibles :
 
travaux nécessaires au maintien en état : obligatoire de laisser effectuer les travaux
travaux d'amélioration : seulement en cas d'acceptation du locataire ou après son départ.
 
Dans ma situation, comment déterminer le nature des travaux réelles?  
 
 
Autre problème, depuis Avril, je ne possède pas de chauffage dans l'appartement, après plusieurs relances, l'agence ne semble pas motivé à me faire réparer le chauffage, alors qu'il commence à faire assez froid depuis quelques semaines.
ça reste quand même culoté d'imposer des travaux secondaire, alors qu'ils ne se mouillent pas pour réparer le chauffage

Parce que dans ton premier message, je crois que la peinture c'est sous garantie, donc ça coûte rien pour "eux ". Par contre le jour où tu partiras tu as intérêt  à pas avoir percé les murs.  

Si c'est du neuf normalement le chauffage aussi, j'espère que tu as déjà envoyé un recommandé avec mise en demeure de régler ça le plus vite possible avant l'arrivée du froid. ( c'est pas un chauffage collectif au moins ?? )

Bah là c'est open bar pour toi
À priori je te conseillerai d'envoyer une lettre rar en rappelant les étapes (pas de chauffage, vous vous êtes mis d'accord pour des travaux durant 1 journée et pas plus) et tu les mets en demeure de réparer le chauffage).

 
Oui c'est sous garantie encore jusqu'à la fin d'année    
Et l'agence m'avait expliqué qu'au lieu de retaper 1 mètre carré, ils allaient retaper tout l'appartement histoire d'avoir quelques choses de neufs pour profiter de l'assurance et faire plaisir à la proprio.  
Mais ils en ont rien à cirer de la gêne. Je connais des chantiers de cette envergure, et même en bachant tout l'appartement, voilà les dégats...
 

 
Merci je vais envoyer cette lettre type pour demander raison de ce délais et mise en demeure du chauffage

Bonsoir
 
un membre de ma famille m'a dit qu'après avoir écouté BFM mercredi, l'état allait diminuer ou supprimer les APL?
 
Est-ce vrai? (j'en doute fort, n'ayant rien trouvé sur google sur ce thème

Diminution des APL
http://www.metronews.fr/conso/caf- [...] cgNzbQQcc/

 
Note de la fondation Terra nova et logement universitaire
http://tnova.fr/etudes/faire-du-lo [...] versitaire

Ben tu vois que tu trouves les réponses seul

Et pour la loi DALO l'état paye des pénalités dans un fonds qu'il administre?C'est la caisse des dépôts et consignations?

Oui c'est du sérieux

 
 
Si bail a été signé après le le 27 mars 2014 dans une zone tendue alors oui, préavis réduit avec la loi ALUR.
La loi Macron a étendu ça pour tout bail pour une location non meublée située dans une zone tendue et cela peut importe la date de signature du bail

Faut-il supprimer l'APL pour les étudiants?
http://www.telos-eu.com/fr/societe [...] r-les.html

Vous avez des avis sur beprems ?
 
https://www.beprems.com
 
J'trouve le concept pamal, par contre c'est les agences qui financent le truc donc à voir.
 
 
Sinon je replonge dans la jungle des annonces seloger.com et des non réponses des AI. Je suis un peu perdu, vos astuces c'est de laisser vos dossiers directement dans les agences du quartier ?
 

 
Putain l'envoi de tes documents confidentiels à tout un chacun...

Non réponse à quoi ?
Tu appelles quand tu vois une annonce ?

 
Oué j'suis pas fan non plus.
 

 
J'appelle mais c'est immédiatement bloqué, ça ne sonne même pas, et j'envoie des messages via seloger.com qui font des mails j'imagine.

Ah ouais moi ça a toujours sonné
Seloger oui ça envoie des mails, j'avais des réponses en un ou deux jours en général (un appel en fait la plupart du temps).

Je viens d'envoyer mon préavis à mon propriétaire. J'attends de voir ce qu'il va dire avec cette nouvelle loi. Pas sur qu'il soit content.

 
 
Content ou pas, c'est pareil
 
Moi, j'ai appelé ma propriétaire avant d'envoyer mon préavis. Elle n'était pas du tout au courant    

Attention, pour les locataires qui ont peur du bailleur qui ferait le difficile sur l'état des lieux.
 

Si on est un mec on doit venir avec une fille ?

Ces conseils débiles sérieux...

Nan avec un chien

Faut il mettre un décolleté pour pas que le proprio voit les trous dans le mur ?
T'as trouvé ça dans Elle ou quoi ?

Qu'est ce que vous trouvez débile ?
 
C'est plutôt une bonne idée, les photos de tout...

Rien

Tu pouvais simplement envoyer un reco pour indiquer les choses à rajouter sur l'état des lieux d'entrée (possible dans les quelques jours suivant). Je vois pas ce que tu peux faire d'autre...(à part demander au proprio de remettre en état ce qui doit l'être) Réduire le préavis juste parce que c'est crade spa possible hein    
 
Si tu veux absolument partir, tu coupes tout oui, et tu attends la fin du préavis...

 
Aucune, mais tu en tiens une sacrée couche.

Pour EDF / Eau, puisque tu ne consommeras pas ça te coûtera peu.  
 
Couper l'EDF totalement avant l'état des lieux lui fera te prendre en griffe, en mode "il pense que sans lumière je ne verrai pas les défauts".

Non, EDF ne coupe pas immédiatement...

Ok, merci pour les réponses.

Es-tu en zone tendue?

Ok, je pensais qu'il voulait pas payer plus d'un mois de logement inoccupé.