Post mis à jour le 20/12 : en gras, les 'nouveautés'...
 
Bonjour,  
 
Nous sommes 2, locataires d'un appart à Paris : 2 pièces à 625€ par mois, assez difficile à trouver, et plutôt bien placé, niveau métro, bref, on a sauté sur l'occasion en le trouvant.
 
Maintenant, voici un résumé des problèmes rencontrés :  
 

• on est installés depuis Avril maintenant, et bien qu'on ait l'état des lieux, on ne nous a par contre jamais donné le bail

Problèmes de fenêtres : l'appart a une fenêtre dans la chambre, une dans la 'cuisine-salle de séjour' et une dans la salle de bain :

• la fenêtre qui est dans la chambre n'est pas étanche : fenêtre neuve, mais c'est du bord que ça fuit.
• fenêtre de la cuisine ok, mais fenêtre de la salle de bain qui ne ferme pas, en espèce de bois tout pourri. L'agence nous avait dit qu'elle serait changée 'avant la fin de l'été' et on est à Noël. Il pourtant est bien marqué sur l'état des lieux qu'elle doit être changée.

Problème énorme d'humidité :  

• l'appart est complètement humide. C'est assez hallucinant, ça moisi de partout, on peut rien laisser dans un des placards (qui est un peu 'intégré' au mur en quelques sortes), parce que tout moisi dedans, limite si le matin y'a pas de la flotte qui ruisselle au fond quand ça condense..

Là je peux pas prendre de photo parce que pas d'appareil, mais je m'apprête à aller retirer une tache de moisi qui doit faire un mètre sur 70 cm (ben oui, on a fait l'erreur de laisser un costard accroché trop prêt du mur, donc tout a moisi derrière, et il est bon pour aller au pressing). C'est la première fois que je vois un appart qui moisi à ce point (on est au 2è étage hein, pas au RDC, donc l'humidité vient pas du sol).
 
Edit : Ah ben si on a réussi à enlever le plus gros de la tache... reste quand même des ptites taches de moisi qui s'en vont pas...
 

• quand on frotte les murs pour enlever le moisi, la peinture vient avec  
• de même, bien que mon copain ne sache pas trop pour sa part, je reste persuadée que notre plafond, déjà 'gondolé', se gondole encore plus... (on a des voisins au dessus, y'a 3 étages en tout là où on est)
• ventilation : pour ceux qui demandent si l'appart est bien ventilé : non, y'a pas de fentes qui permettent le renouvellement d'air ni rien... En fait on ouvre les fenêtres, mais à part ça, "de base dans l'appart" si je puis dire, ben pour la ventilation on a :

-> la porte de l'appart, qui laisse bien passer l'air
-> la fameuse fenêtre de la salle de bain qui n'est pas changée  
 
Autres problèmes :

• on a des prises sur l'état des lieux où en fait quand on regarde derrière la prise... ben y'a absolument aucun fil ! C'est un peu con quand même...
• y'a aussi les toilettes qui se bouchent, mais ça on a mis du Destop, et ça va mieux (ils nous avaient changé une partie des chiottes quand on est arrivés parce que ça fuyait)  
• le gardien s'en va au 1er janvier, et lui même ne sait pas s'il sera remplacé
• il y a deux entrées possibles pour entrer, et pour une des entrées, le digicode ne marche plus depuis environ deux semaines... donc tout le monde peut rentrer sans aucun pb

 
Bref, est-ce que vous avez des idées de ce qu'il faudrait faire pour :

• récupérer le bail
• au moins qu'ils nous changent la fenêtre de la salle de bain pour qu'on arrête de crever de froid, et qu'on puisse faire autre chose que de ne chauffer que la chambre
• des idées, ou suggestion, je prends sans pb !

 
Merci d'avance  
 
 
Et à tout hasard, parce que ça fait du bien de rêver :
Qui propose un appart 'propre', je demande rien d'autre, sauf que ce soit pratique au niveau du métro, et à 650€ maxi par mois ? C'est juste pour 3 ans et demi, le temps que je finisse mes études, après promis, on déménage dans le sud ou les apparts sont moins chers...

experience perso: j'ai vecu dans un appart humide comme le tien pendant 3 mois, je suis tombé malade très rapidement ! c réelement malsain et ya pas grand chose a faire , enfin je crois

t'as regardé l'appart des gens qui vivent au dessus pour voir si c'est pareil ?  
si l'humidité vient des murs, c'est soit que t'as le toit qui fuit, soit il y a une fuite au dernier etage...
 
pour la fenetre, tu rabotes pour que ca ferme. et tu fais un pressing sur l'agence pour qu'ils la changent...

pressing quotidien !

je crois meme qu'il peut arreter de verser le loyer tant que rien est fait...

Si on était aux usa, tu serais désormais riche à millions  

T'as essayé avec des capteurs d'humidité ?
Après tu chauffes un peu la pièces des fois çà marche.
mais bon c c'et humide par les murs c sur çà reviendra à chaque fois

ct en bretagne donc hors de la france  

c tentant mais illegale je crois

heink
 
Cela dit ça ne change rien   "Tentative de meurtre par empoisonnement, sisi cayvray "

les breton le disent eux meme, la bretagne spa la france mais ils font de delicieuse galette saucisse a tomber par terre

Mais c'est galère à Paris pour trouver pas cher...  
Surtout quand on est sur un seul salaire qui vaut à peine plus que le smic...
 

ah ok, sbien ske javais compris
 
En taule le communotarisme

Oui mais c'est quoi exactement les démarches à faire ?
Une injonction de faire ?
 
D'autant plus que quand je frotte les murs, la peinture vient à moitié avec... Sympathique....
Ah et y'a aussi les toilettes qui se bouchent, mais ça on a mis du Destop, et ça va mieux (ils nous avaient changé une partie des chiottes quand on est arrivés parce que ça fuyait)

sa c clair ! soit tu paie une fortune un appart soit tu as de la merde, et ya plus rien entre les 2  
 
spour sa que je me suis exilé hors pais, a 15 m en rer de la porte de clichy, mais meme en rp sa commence a etre bien chéros

http://www.anil.org/guide/locatif/droit.htm

Bah g un pote sur gentily, donc c'est vraiment à la limite de paris intra-muros , bah c 650euros par mois pour un studio

nan mais c clair que l'appart est pourri jusqu'a la moelle et l'agence le savais parfaitement ! et je peux t'assurer qu'ils feront tout pour rien faire !

Bon, qui propose un appart 'propre', je demande rien d'autre, sauf que ce soit pratique au niveau du métro, et à 650€ maxi par mois ?
C'est juste pour 3 ans et demi, le temps que je finisse mes études, après promis, on déménage dans le sud ou les apparts sont moins chers...

lis le lien que j'ai posté au dessus...
 
votre probleme d'humidité c'est venu d'un coup ou c'est depuis la fin de l'été ?

C'est depuis qu'on ferme les fenêtres en fait. Pendant l'été, c'était tout le temps ouvert, et depuis qu'il fait froid et qu'on les ferme, ben c'est la merde (mais déjà cet été quand on les fermait on trouvait que ça devenait humide).

T'as essayé les absorbeurs rubson sinon ?
 

si il y a un tuyau peté dans un des murs ca pourrait faire ca...
 
sinon va voir tes voisins pour leur demander si ils ont des problemes aussi...

 
+1
 
Sinon, ya pas grand chose, voire rien du tout à faire.
 
J'ai eu aussi l'expérience de la chose dans le premier appart que j'ai occupé en Allemagne (c'était un R-d-C, mais pas hochparter, donc au même niveau que la rue). On a été obligé de déménager, ma femme tombait tout le temps malade )

au risque de me repeter ,le proprio/l'agence ont le devoir de louer qq chose de decent et qui ne presente pas de risques pour la santé (donc sans infiltrations/fuites d'eau)...
 
dans le cas contraire, le locataire a des droits et il faut les faire valoir...

Ben je vais contacter l'adil de Paris, et puis on verra bien ce que ça donne...

est ce que ton appart est bien ventilé ?
 
As tu des fentes au dessus des fenetres qui permettent le renouvellement d'air et des vmc pour l'extraction ?
C'est peut être bête, mais ca peut jouer, à ce point je ne sais pas !

salut, sinon tu peux les mettre en demeure de faire les travaux, mais pour le bail je sais pas ce que tu dois faire.. de plus un article de lois que tu peux chercher et leur envoyer stipule qu'ils doivent te fournir "une jouissance paisible des locaux", ce n'est pas le cas.. bref contacter l'adil est encore le mieux, ils te diront quoi faire normalement!!
courage!!

Pour ce qui est de la ventilation, non, y'a pas de fentes qui permettent le renouvellement d'air ni rien... En fait on ouvre les fenêtres, mais à part ça, "de base dans l'appart" si je puis dire, ben pour la ventilation on a :
-> la porte de l'appart, qui laisse bien passer l'air
-> la fameuse fenêtre de la salle de bain qui n'est pas changée
 
 

Pour le courrier barucca, effectivement j'en ai tapé un qui résume un peu les problèmes, et je pense l'envoyer. J'ai eu quelques infos intéressantes sur le site de l'adil, et je leur précise bien que c'est pas en accord avec :
 
Le logement doit satisfaire à certaines conditions au regard de la sécurité physique et de la santé des locataires :
 
Il assure le clos et le couvert. Le gros œuvre ainsi que celui de ses accès est en bon état d'entretien et de solidité et protège les locaux contre les eaux de ruissellement et les remontées d'eau. Les menuiseries extérieures et la couverture avec ses raccords et accessoires assurent la protection contre les infiltrations d'eau dans l'habitation.
 
Les dispositifs d'ouverture et de ventilation permettent un renouvellement de l'air adapté aux besoins d'une occupation normale du logement et au fonctionnement des équipements.

Bon ben j'ai édité le premier post pour mettre tout ça à jour. Les derniers soucis en date sont plus par rapport aux charges... mais étant donné qu'on a une porte de merde qui s'ouvre même avec une carte bleue comme dans les films... ben si on a ni digicode ni gardien, je sens que l'appart il va rapidos finir par être visité..

 
ouch , ta pas de digicode ni rien ?

Ben y'a deux entrées différentes... et maintenant y'en a qu'une seule qui a un digicode qui marche, et l'autre ben tu entres comme tu veux.. Donc bon, bof bof quoi pour tous les paycay qu'on a à la maison quoi...

Non, je ne vous donnerai pas mon adresse  

pareil moi aussi j'ai des soucis d'humidité
jvais m'acheter un truc Rubson je pense

j'ai retrouvé $temp    
 

Pliée de rire scroutch, c'est trop fort !
 
Pour l'instant on a de la chance, on n'a pas de rat. Et j'avoue que le fait de ne pas avoir de cafard ou d'araignée non plus me convient tout à fait, parce que je supporterai pas d'avoir des bestioles du genre chez moi.
 
Y'a juste ma souris (une vraie, pas une pour ordi), et ce qui m'inquiète un peu, c'est justement le fait que j'ai peur qu'elle tombe malade. Encore moi (ou mon copain, mais faut pas lui dire..) c'est pas trop grave... mais pour ma souris, elle est toute petite toute mignonne, et j'ai pas envie qu'elle soit malade à cause de notre appart pourri...

salut,
 
je connais moi aussi des problèmes d'humidité dans mon appartement, mais  en plus, je suis propriétaire.
les moisissures ont tendance à apparaitre en automne, lorsqu'il commence à faire froid mais qu'on ne chauffe pas encore la maison.
en fait, les murs exterieurs sont mal isolés, donc mes parois intérieures sont froides, et cela provoque la condensation de l'humidité produite par les activités (douche, cuisson, respiration).
on a installé un extracteur d'air dans la salle de bains, une hotte aspirante dans la cuisine, et j'ai reçu un deshumidificateur aujourd'hui que je vais tester. on evite de mettre des objets tout contre les murs froids, sinon ça moisi.
j'ai aussi du nettoyer un mur avec de l'eau de javel, et la peinture part comme chez toi.
on avait acheté l'appart en été et il avait été "remis à neuf", donc on s'en est pas rendu compte tout de suite, et de toutes façons on a aucun recours contre le vendeur puisque ce n'est pas considéré comme vice caché. et même si ça l'etait...
on a quand meme constaté une amélioration depuis qu'on a fait ces modifications.
le probleme aussi c'est que le carrelage est vraiment glacial, pas question de se promener pieds nus en hiver. en dessous c'est les caves.
en gros : mauvaise ventilation + mauvaise isolation + production d'humidité = moisissures.

j ai eut egalement des pbs d humidite ds une piece de mon nouvel appart, la peinture et platre de la cheminee non chauffee s ecaillait completement, j ai ponser plus peinture auto ( base +durcisseur) c est elastic et ca resiste tres bien depuis 2 mois, sinon il existe aussi des peinture anti humidite chez casto... j ai pas tester...

Donc en fait faut un absorbeur d'humidité + chauffer un max