Bonjour,
 
Je souhaite quitter le logement que j'occupe dans les mois à venir, cependant le propriétaire de celui-ci étant à l'étranger pour plusieurs mois je me demande à partir de quand est effectif la durée de 3 mois de préavis ?
 
A partir de quand la durée des 3 mois de préavis va-t-elle commencer ? A la date d'envoi du recommandé, à la date de présentation, ou à la date de réception par le propriétaire ?

Je dirais à la date d'envoi du recommandé mais je n'en sais fichtre-rien. Ce serait "logique" je trouve.

non, c'est à la date de réception. l'accusé de réception sert à ça

Ou de reception oui
Mais si le proprio n'est pas là, il ne le signera jamais son accusé de reception ?
ultraloonz est donc condamné à garder son appart ?

 
 
oui c'est ce que j'aurais dit, mais en fait c'est ptete pas à la signature, c'est ptete lors du premier passage du facteur (quand il remplit son petit carnet, disant que le destinataire n'était pas là..) Sinon ça peut vite devenir compliqué, notament dans ce cas où le proprio est en voyage!
 
  à confirmer hein!

Non rien du tout çà.
Il faut que la lettre recommandée soit acceptée et que l'accusé de réception soit signé. Cela dit, si la lettre recommandé est refusé, le locataire est dans la m.... Néanmoins un huissier peut être envoyé pour faire notifier le préavis au proprio...

Je ne suis d'accord avec aucun de ces posts.
Pour moi, c'est à compter de la date d'envoi du recommandé.
 
Après que le proprio soit là ou non, qu'il aille chercher sa lettre à la poste ou non, ou que le facteur présente la lettre tel ou tel jour, ça ne change rien, ce serait trop facile sinon

 
 Dans ce cas c'est quoi la différence avec entre accusé de reception et lettre classique ?

tu as la preuve de ton envoi.

Voila.
S'il y a problème, devant la justice le proprio ne pourra pas dire qu'il n'a jamais rien reçu ou que la lettre a dû se perdre.
Et avec accusé de réception c'est un plus, on est sûr que le proprio a bien la lettre en main, que ce soit par présentation du facteur ou par récupération de la lettre en instance au guichet de la poste

Là c'est pas clair...

Pour les 2 derniers préavis de départ que j'ai envoyé, à chaque fois la date prise en compte était celle de réception du courrier par l'agence.

date de réception faisant foi

Donc si le destinataire n'est pas en mesure de recevoir la lettre recommandée (refus ou autre raison), le congé ne court pas...

 
Ouais, mon proprio est au Népal.    
 
Un avis, mieux une source sur le web ?