Bonjour,
 
Je ne sais pas si je suis au bon endroit sur le forum mais je vais tenter
J’ai quitté un F1 bis en location en janvier 2007 (état des lieux OK). J’avais à l’entrée du logement (fin décembre 2004) donné 2 mois de loyer à 350 EUR / mois, soit 700 EUR (normal).
 
Hors maintenant non seulement le propriétaire ne veut pas me rendre ma caution, mais en plus il attend 50 EUR de ma part. (soit 750 EUR)
Cette somme viendrait de l’augmentation du loyer sur les 2 ans dans lequel j étais dans le logement (jamais reçu de lettre comme quoi le logement augmentait de montant) et de l augmentation des charges (mes charges était calculé sur l ancien locataire)
 
Je lui ai demandé de m’envoyer par la poste le justificatif des charges, etc…
J’ai reçu des photocopies pas très propres avec des chiffres un peu gribouillés dessus (sans AR)…
 
Bizarrement il ne me réclame pas les 50 EUR (cela fait quand même 11 mois maintenant)  
Je ne sais pas trop quoi faire (qui a raison ?), ni vers qui me tourner…

il a 3 mois pour te rendre la caution il me semble, passé ce délai, envois lui un RAR  le mettant en deumeur de te payer

Le probléme est qu il me reclame 750 EUR du a l'augmentation des charges et du loyer (jamais recu de courrier pour m'en avertir).
 
Alors je vais etre sur de mon coup avant : a-t-il le droit de faire cela ?

l'augmentation de loyer oui c'est possible, après prendre ca sur ta caution, non je ne crois pas puisqu'il doit y avoir des papiers officiels stipulant cette augmentation, il n'a pas le droit de se servir.

Effectivement il a 3 mois ... et vu ce que tu décris je dirais que ses méthodes sentent la "tentative d'arnaque sur couillon pas méfiant, et peut-être qu'avec du bol ca peut marcher ..."
 
Pour les histoires d'augmentations du loyer va regarder là : http://fr.123immo.com/textes/guide [...] fiche/fic6
C'est bien réglementé, ca ne se fait pas n'importe comment.

Zangalou > donc en gros il doit me rendre d'abord le cheque, et ensuite on doit estimer si je lui dois de l'argent ou non ?
 
je vais essayer de retrouver ce papier officiel....

Pour l'augmentation du loyer, je l'avais eu au telephone, et qund je lui ait dis que je n'ai rien recu comme papier, il m'avait repondu "j'ai oublié"... ouais...

 
 
2 mois

750 € sur 2 ans, ca fait 30€ par mois, soit un peu moins de 10%
 
Ca me semble un poil excessif. Maintenant 11 mois qu'il doit te rendre la caution, il est techniquement dans la merde (vu que légalement c'est 2 mois)