Hello les gens,
 
Petits conseils à vous demander concernant un achat d'appartement.
Nous allons acquérir de gré à gré pour 300Ke un 65m² en 1ère couronne de paris (92)...    
 
Par contre, peu préparés à l'achat nous n'avons à 2 que 30Ke d'apport   ... Notre proprio étant sympa (et un peu lascar sur les bords) il nous propose 2 choses pour faire baisser le prix:
 
- Déduire 15Ke du montant de la vente en déclarant la cuisine et la salle de bain complètement équipées
- Annoncer la vente à 290Ke et lui filer "sous la table" 10Ke
 
Quels sont les risque de se faire visiter par le fisc dans ces 2 configurations?
 
 
Merci d'avance pour vos nombreuses réponses!!  

Topic Immo ?

En arrivant avec seulement 10% d'apport, je doute que 10 ou 15k€ fassent bcp de différence...
 
Tu as compté les 20k€ de frais de notaire ?

 
Yes compté... mais la cuisine +sdb aménagées font baisser le total déclaré auprès du notaire donc je gagne un peu dessus quand même!

ok, je pose la question qui va me donner l'air bête:
comment le fait de compter cuisine et sdb aménagées peuvent faire baisser le prix de vente? Intuitivement, j'aurais pensé que ca augmentait le prix final...

Oui mais il récupère la TVA sur les travaux de réalisation, il minore la plus-value et donc l'impôt associé