Bonjour,
 
Je suis un peu perdue et j'aurais besoin de vos conseils avisés.
Il y a deux ans mon compagnon et moi (pacsés), avons acheté une maison à nos deux noms. L'apport venait essentiellement de lui, les remboursements mensuels du crédit étaient partagés en deux. 9 mois après l'achat il a perçu un héritage qui lui a permis de rembourser intégralement le crédit. Aujourd'hui il me quitte, il semble donc logique que ce soit à moi de quitter le domicile. Nous envisageons de pratiquer la garde alternée pour notre fille, je dois donc rester dans le périmètre de la maison pour ne pas m'éloigner de l'école, hors il s'agit d'une zone essentiellement pavillonnaire, les quelques immeubles de la commune ne sont pas en location, et de toutes façons après plusieurs mois de recherche je dois me rendre à l'évidence, mon salaire ne me permettrait pas de louer autre chose qu'un studio....J'ai donc pensé acheter mais selon les estimations je ne peux pas emprunter plus de 80.000€....
Mon ex-conjoint doit sans doute me verser une certaine somme pour la partie de la maison que j'ai remboursé, les travaux, l'équipement et eventuellement la plus-value de la maison mais il n'a pas un centime de côté.
Auriez vous des conseils à me donner?
 
Merci d'avance
 
Babou

contacter un notaire

oui, enfin je souhaitais quelques pistes avant d'aller devant le notaire :s

le notaire permet de clarifier ta position,  
ce n'est qu'après que les solutions se présentent.

Vous avez acheté l'immeuble en indivision?
Sous quel régimé matrimonial étiez-vous pacsés? communauté, séparation...?
Avez-vous fait une indivision chez le notaire, disant que la maison vous appartenait à 50/50, ou 33/66, etc...?
 
Si comme je le supputte la maison vous appartient à 50/50, et qu'il ne peut rembourser sa part, y'a pas 36 solutions, soit il emprunte pour racheter ta part, soit vous vendez

Nous avons acheté en indivision, nous sommes pacsés et le notaire indique 65% pour lui et 35% pour moi, ce qui je l'imagine n'etait valable que dans le cas ou nous ayons remboursé ensemble le credit jusqu'au bout. Et du coup comment estimer sa part, simplement en comptant les mensualités versées pendant les 10 mois et en divisant par deux? et pour la plue-value, comment l'évaluer, en demandant une estimation d'une agence immobilière? comment estimer le montant des travaux, équipement, investissement personnel (tous mes congés y sont passés par exemple l'an dernier pour effectuer les travaux) etc?

justement c'est le notaire qui établit tout ça
ainsi que les revenus, les placements, les crédits en cours, et il vérifie aussi qu'il n'y a pas des sommes/biens cachés etc ...
de façon à ce qu'il n'y ait aucune complaisance, et qu'aucune des deux parties ne soit lésée.

Bah donc logiquement 35% de la maison t'appartient.
Le remboursement anticipé qu'il a fait, c'était en connaissance de cause.
Vous êtes pacsés sous le régime de la communauté? S oui, c'est une dépense faîte par le couple, point.
 

ok avec ton spoiler puisque c'est lui qui me quitte un jour j'ecrirais un bouquin pour te raconter, ici il n'y aurait jamais assez d'espace
 

Si si vas-y, ça va pimenter les matinées de la COGIP.
 
Bon alors il t'a trompée? Avec qui? Tu l'as su comment? Il part avec elle?

ahlala si je devais tout balancer sur le net il faudrait que je change de pseudo, désolée

Bah en même temps 143 messages en 8 ans, tu dois pas être non plus une grosse célébritée...

LOL pas ici mais qui sait....

en même temps on s'en fout un peu