Croyez-vous à une baisse significative des prix de l'immobilier dans les prochains mois?
 
Les professionnels (vendeurs) disent plutot non... mais est-ce méthode coué ou pas?
 
De plus en plus d'analystes parlent d'une bulle qui va éclater prochainement (meme s'ils ne font pas l'unanimité)... et meme si certains indicateurs n'annoncent pas franchement une baisse, comment les acheteurs vont pouvoir supporter ces prix longtemps: les taux et durées d'endettement n'ont jamais été aussi élevées lors de l'achat de bien immobiliers, et la limite supportables par les ménages est maintenant atteinte (jusqu'à 30% des revenus sur 20-25 ans)...on ne pourra pas aller plus loin.
 
De part ma situation personnelle, j'espere tres fort l'explosion de cette bulle, mais j'ai quand meme un peu de mal à y croire (ou plutot une petite partie de moi me dit que c'est vraiment pas gagné, mais j'ai tellement envie d'y croire!!!!!)
 
Qu'en pensez-vous?

Je pense qu'il ne faut pas compter sur une baisse pour l'instant

ça fait 2-3 ans qu'elle doit exploser cette bulle  

En théorie, les prix devraient stagner mais les taux d'intérêts augmenter d'ici le premier trimestre 2k5

 
moué... enfin ca fait plutot un an qu'elle doit vraiment exploser...
 
D'autre part, quelqu'un de ma famille qui s'y connait pas mal dans ce domaine (mais bon, c'est pas madame soleil non plus) me poussait a acheter il y a encore 6 mois, mais là (il y a un mois), il m'a clairement conseillé d'attendre en me disant que ca allait péter et qu'il ne fallait plus investir dans l'immo... ah!!! si il pouvait avoir raison!

hum...locationet vente ne fonctionnent pareil...même si ça serait pas mal que les 2 énoooormes bulles explosent très vite. pis y'a encore des différences inter-régions même si le foncier augmente partout, les rats d'égoûts de l'immobilier parisien sont encore à l'abris pour un bon moment...croyez-pas?

oh! Tom! tu m'as retrouvé! ... mais pauvre de moi, j'ai perdu mon "l"... tu peux m'aider à le retrouver?

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 0&subcat=0

Le studio que j'habite (28m² en IDF), à été acheté 53000€ il y a 4 ans.
 
Aujourd'hui sans negocier, il se vend à 73000€.
 
Une plus value de pres de 40% en seulement 4 ans (vanves IDF). Imaginez ceux qui en ont acheté 10 ou 50 studios. C'est encore mieux que la bourse  

avec 73 000 tu retrouves rien de correct c'est le pb

d'ou l'interet d'acheter 10 ou 50 studios    (m'enfin faut pas etre dans la misere au depart pour en acheter 10 ou 50   )

fallait acheter des trucs limite insalubres, mettre un coup de peinture et roulez

Je suis persuadé que ca va se peter la gueule.
Mais ca n'a rien a voir avec le fait que j'aimerais acheter un appart a un prix correct
 
Il y'a pas mal de chiffres qui annonce la baisse. Bon evidemment il y'en a autant d'autres qui contredisent les analyses "baissieres" qui peuvent etre faites, bien malin est celui qui parvient a predire l'avenir
Une chose est clair, dans bon nombre de villes on a atteint des prix exorbitants, mettant hors jeu une majorité d'aspirants propriétaires. Je pense qu'il ne manque plus qu'un leger appui psychologique pour entamer la baisse ou tout du moins stopper la hausse, et on commence deja a en voir le bout du nez. Il y'a meme pas un an pour tous les journaux, l'entourage, les magazines tv, etc... c'etait "ACHETEZ AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD", de toute facon ca ne peut faire que monter (). Mais maintenant il commence a y avoir des articles parlant d'une baisse probable, l'opinion generale s'interroge de plus en plus (la preuve ce topic). Les boites d'investissement vendent en masse leurs actifs immobilliers. Bref il ne manque plus que les premiers chiffres negatifs pour que
- les acheteurs se disent : ah tiens ca commence a baisser, je vais attendre voir avant d'acheter
- les vendeurs se disent : oula faut que je me depeche de vendre ca avant la catastrophe
et hop on a un crach immobillier! et a moi mon appart pour pachér

 
Je suis complètement d'accord avec toi  
http://forum.hardware.fr/hardwaref [...] 5843-4.htm
 

Le prix de mon appart (enfin celui de mes parents ) a doublé (+100%) en 4 ans (paris - 19eme)...

ben non, j'ai pas (encore)lu le silmarillion...j'en suis restée au sda, mais tom est mon héros, malgré sa furtive apparition

c evident que l'immobilier ça va se peter la gueule. Je bosse dans l'immobilier et les stocks ont augmenté de 15% ces derniers mois. Le taux de solvabilité des ménages est en chute libre.
 
Perso je commence à faire le push pour vendre mon stock à tous ces gogos qui croient qu'un marché peut croitre de 15% l'an éternellement (c anti economique). Tant pis pour eux, c'est le commerce et je ne plains pas les gens qui sont suffisament co.. pour ne pas voir que le marché de l'immo est cyclique (cycle de 7 ans en regle générale).
 
Je suis persuadé que les pauvres types qui empruntent actuellement sur 30 ans vont pleurer leur mere dans 6 mois!!
 
voici un site sympa qui explique la bulle de facon amusante:
 
http://www.bulle-immobiliere.org/

Les taux vont obligatoirement remonter, donc moins d'acheteurs (bcp sont déjà limite niveau endettement). Je pense que ca va conduire à une stabilisation voire une légère décrue, mais je ne crois pas au crach (hors évènement économique extérieur majeur)

Je crois que ta simple existence explique pourquoi je ne peux pas blairer les commerciaux.