Bon, je crois que je suis le premier à mettre une villa en vente sur HFR
 
Suf. habitable : 135m²
Surf. terrain : 1163m²
Suf. dépendances : 175m²
Année : 1987 (19ans).
 
Taxe foncière : 1200€
Taxe d'habitation : 900€
 
Tous les détails + photos ici :
http://michalatore.free.fr/villa/
 




 
 
Prix de vente entre particuliers : 438 000€.
Merci de ne pas polluer
Si je n'ai pas le droit de mettre ça, merci de me le dire sans me TT
Si c'est une première sur HFR, merci de me le dire tout court

fdp in?

livrée à domicile
Allez plus de réponses sinon ça va fermer :x

pas besoin de sondage , et si ca commence comme , ca va etre locke et sanctions  

quel sont les raisons de la vente ?

Et bien tu seras le deuxième à le faire car moi aussi je vais le faire mais si je ne peux pas il faut me le dire. Merci

Les raisons de la vente ? Mon père est passé en maladie professionnelle... Une villa coute un minimum d'entretien chaque mois, et le budget a été restreint... En plus les deux gosses (moi-même et mon frère ) partent de la maison, donc ça fait un peu grand pour mes parents seuls.

édit : Faut dire aussi que leur rêve c'est d'acheter une vieille maison de village...

joli je crois que c une première !
 
 
par contre c chéro dans l'sud

Pas trop trop chere en plus

Bin ça dépend ce que t'appelle cher. La même maison sur Marseille, c'est 900 000€. Apparemment on est sur le prix du marché
En tous cas c'est une maison qui est très entretenue depuis 20ans, et qui vient tout juste d'être finie en fait (le patio et l'aménagement du jardin avec le puit etc datent d'y a deux ans). Ya plus qu'à y habiter
 
 
 
Edit : Ne pas avoir peur de la chaleur : on vient de battre le record français à Nîmes : 38.8° à l'ombre.
Bon, cela dit, le village est moins encaissé que Nîmes et on a un peu moins chaud

Plan de la villa?

J'essais d'en trouver un, je l'ajouterai
Chose importante : toutes les dépendances sont déclarées

drapal
les parents d'une amie chercheront bientot une villa ds le sud, je vais transmettre sans rien garantir, car connait pas du tout leur budget

Et qu'en est-il des inondations?Le gard,c'est pas le département qu'on voit tous les ans en septembre sous l'eau???

Il est bien indiqué sur le site que j'ai fait rapidement que la maison n'est absolument pas inondable
Effectivement, à 10km de là t'as Sommières qui prend l'eau tous les ans assez méchament... Là où est la maison on ne risque absolument rien.

tu dis pour les impots locaux et foncière ?  

Taxe foncière : 1200€
Taxe d'habitation : 900€

oki, ça donne une idée de la surface merci.

Il faudra un état des risques naturel et technologique lors du compromis de vente  

Bin la maison fait 135 habitable, les dépendances 175 environ, et le terrain un peu moins de 1200. Le POS demande des parcelles de 400m² minimum dans le village en ce moment.

Je connais pas. J'imagine que ça se demande en mairie ?

Par contre, évitez de trop commenter, les UPs c'est toutes les 72h dans cette catégorie

allez 400 000€ in je te la prends !

Merci mais ce n'est ni une blague, ni sujet à négociation

Bonsoir si besoin des diagnostics obligatoires (ou renseignement divers) lors de la vente je peux laisser mes coordonnées en mp
 
Bonne vente

Tous les diagnostics ont été faits... termites, amiante et compagnie.
 
On avait déjà vendu la maison il y a quelques mois, mais l'acheteur (une personne un peu âgée) est décédé d'une crise cardiaque...
 
La maison est comlpètement saine niveau amiante (pas de taules ondulées ou autre saloperies dans l'isolation), idem niveau termites et bestioles du bois sur la charpente, le sol est stable, on est beaucoup plus haut que n'importe quelle rivière qui passe par ici donc aucune innondation possible ni maintenant ni dans le futur (point important dans le département...), isolée par l'extérieur avec lame d'air (important au vu des chaleurs du coin...), construction en agglo de béton et en béton armé avce les fondations qui suivent...
 
Si vous avez d'autres questions... Tout est déjà bien détaillé dans le petit site en lien dans le premier post mais n'hésitez pas. Dux, je ne réponds plus pendant 72h
 
 
 
édit : La maison est desservie par un chemin privé (sur la parcelle de la maison), les voisins sont à 80% des retraités, et la route à proximité (route de village... pas nationale ) a été pourvue de 5 ralentisseurs (important pour les gosses et éventuellement les animaux domestiques...)

Y'en a qui ont de la chance de vivre dans ce genre de belle maison tout de même, çà change des 20 m² parisien tout pourri    
 
Bonne vente  

C'est aussi 20 ans de travail

T'as le gars sur M6 qui pourrait te la vendre, tu sais l'émission sur l'immobilier .
En plus ça te coute rien

Bonne Année 2007

très jolie maison

échange possible ? contre une 7800Gt
 
Superbe villa
 

Merci RP. Pataplouf, on m'a déjà fait la blague 3 ou 4 fois... la seule chose qui est drole, c'est que tu risques de te prendre un petit TT. Rien d'autre...

Bon, sinon sérieusement, on cherche une maison de village dans les alentours ou dans le même village, donc échange + €€ possible oui, mais à mon avis, très improbable...

 
franchement elle est superbe  
 

Merci Rol, c'est 25 ans de la vie de mes parents

up , pour cette superbe baraque !